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        林强很直接的道：“郑董，这个我们公司就真的不能作保证了。我们只是根据你们这里的具体情况，策划出了这个方案，相信两位也能判断得出方案的优劣，但市场情况千变万化，好的方案也不一定就能达到预定的效果，希望两位能理解。”

        郑记洪跟郑怀森对望了一眼，道：“这样我们就会非常被动，方案推出之后，如果销售依然不好的话，我们就没有退路了。”

        林强笑了笑：“郑董说的没错，如果按我们这个方案实施，房子依然卖不动的话，那就真的是非常糟糕了。不过----，郑董，郑总，凭你们对行业的了解，真的会认为，3980元/平方的江景精装房在凤城会卖不动？而且，还是位于下郭街这种商业旺地的房子。”

        “林总，我们也相信，这样的房价非常有吸引力-----，另外，我还想向林总了解一下，如果房子能持续旺销的话，你们公司能够保证装修方面的投入吗？或者说，你们置业公司能够保证房子装修的速度跟得上销售的速度吗？”

        林强不得不佩服这个郑记洪考虑问题的周密，笑道：“除非出现哄抢现象，我们公司是可以保证装修速度的。我刚才也跟郑总介绍过了，我们在装修方面有自己的资源优势，这样说吧，我们公司可以保证，每个月至少能装修好五十套房子出来，还可以保证购房者在签订正式购房合同之后二十天里入住。”

        “林总这样说，我们就放心了。”郑怀森亲自给林强他们续上茶，道：“我跟郑董讨论过了，你们收取的佣金真的太高了，比行价要高出好几倍。”

        “郑总，我们这种特殊的情况不能跟普通的行价简单类比，没错，在金万基豪庭那里，我们只收2%的代理佣金，但你们这里的情况不一样，我们公司在装修上已经给出了最大的优惠，根本没有利润可言了，佣金方面实际上还抵不上这部份的优惠。”林强道：“这一次，我们置业公司只是赚吆喝，除了真正想帮两位解决房子销售问题外，也想通过你们御水豪庭，为我们置业公司做一次很好的宣传，两位不会还要让我们公司倒贴钱吧？”

        其实，林强也清楚，5%的佣金真的是有些超高了，平均每套房子二万元的佣金回扣，对任何一个开发商来说，都不是可以轻易接受得了的，可这事关这个方案的后续计划，他只能是先开出这样的条件。

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        “林总说的情况我们也理解，你看这样行不行，我们各退一步，你们公司收3%的佣金，我们把房子全部交给你们代理。”郑记洪道。

        “郑董，我也觉得我们开出的这个佣金是有些高了，我们其实还有一个后备方案，不知两位有没有兴趣？”林强道。

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