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        在皇庄、王庄派侍从太监担任“承奉”，位在田庄所设庄所经营田庄各种产业，并有旗校三、五十名跟随。

        以后各类田庄逐渐采取了派家人到庄所管庄，称为庄头，随带“庄头伴当”多人，充当打手，管理生产和收取田租。

        钦赐庄田，朱元璋时就有了，他曾诏令赐给亲王田千顷，以其租充当禄米。

        赐公主各占庄田一所，每年能收米2500石，以充禄米。

        这种钦赐庄田都被宣布为永业田，免租税。

        朱棣作燕王时，在宛平县私建田庄，称为王庄，用以筹集培植亲军的饷粮，即皇帝位后，改王庄为皇庄，这是明朝皇帝直接掠夺土地之始。

        宪宗时，没收太监曹吉祥之地为宫中庄地，也称为皇庄，以后皇庄越来越多。

        藩王、权贵也纷纷效尤，他们用向皇帝“请乞”、“奏求”等方式求得“钦赐”，于是就以官荒无主之地为名，无所顾忌地圈占民田。

        宗室、勋贵之后也把其他方式获得的土地挂在庄田里，因为就可以被当做永业田，而不用向朝廷缴纳租税。

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