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        9月15日凌晨1点，理查德·福尔德走出雷曼总部大厦，面对赶来的媒体，宣读了董事会决议：雷曼兄弟投资公司向联邦政府申请11号破产保护法案。

        从那一刻起，雷曼超越1990年德崇证券的破产规模，成为美国历史上规模最大的投资银行破产案。

        令美联储意外的是，雷曼兄弟的倒闭并不是次贷危机的结束，反而是更大规模的全球金融海啸的开端。

        之后，随着美银、摩根和高盛纷纷放弃投行业务，转而申请成为美联储管理下的储蓄银行，华尔街五大投行成为了历史。

        从构成上看，雷曼的资产非常合理，绝大部分是商业地产的抵押债券。受益于美国建国来持续时间最长的地产牛市，雷曼几年来的利润高居五大投行前三名。

        但成也地产，败也地产。

        一方面疯狂吃进，长线持有公寓、写字楼等优质地产项目；另一方面为了降低融资成本，大量采用短期贷款和一年期债券组合的财务杠杆完成收购。雷曼这样的操作，一旦遇到金融危机，只剩下死亡的选择。

        没有永远上涨的楼市，日苯本地产崩溃如此，美国次贷危机亦如此。如果楼市与金融一起波动，谁都逃不脱。

        炒房炒出的，只能是泡沫。

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