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        那栋办公楼的地块在四环内，周边几个地块之前都是通过拍卖成交的，因此有参考值，如果按照那几个地块的拍卖平均价，5亿这个价还真没多要。

        “谈总，不瞒你说，那块地之前我注意过，要不是面积太小，开发不了成规模的小区，我就准备拿下了。你朋友买这块地准备做什么？我可以帮着估算一下。”

        “做医院的，他们想把原有的那栋楼装修改造成医院。”

        麻扶友笑了，“医院可是暴利行业，稳赚不赔，不过那栋楼面积太小，我建议他买下那块地，把那栋楼推了，重新盖一栋高层，至少也要20层吧！那个地块做成规模的小区不行，但是建一栋独栋高层还是没问题，这样新医院规模上来了，盈利能力也会跟着提高。”

        麻扶友不懂医学，但是会做生意，他出的主意还真是像模像样。

        谈小天刚才用的是免提，所以麻扶友说的话全被季先兰听到。

        季先兰眨着眼睛，听的似懂非懂。

        他在301医院那是大神一般的存在，但只负责专业上的事，像挣钱这种小事从来不操心。

        “谈总，如果把旧楼推倒，重新建新楼，那花的钱岂不是更多了。”他的关注点放在这上了。

        谈小天觉得这个老头很可爱，耐心的为他讲解起来，“季院士，和地价相比，盖楼的钱就真的是小钱了，刚开始投入一些，但是新医院建成后，规模大了，收治的患者多了，盈利能力会呈倍数增加。我打个比方，原先这栋楼只有六层，能收治100个患者，每个月每个患者住院能挣10000元，在医院满负荷运营的情况下月收入是一百万，一年1200万，但是新楼是20层，能收治350个患者，收入350万，这样算下来，一年就能多挣3000万，建一栋20层高的大楼也不过就这个价了，只需一年时间就能把建楼的钱挣回来。”

        这次季院士听明白了，但他的目的可不是这个，“谈总，你的这个主意挺好，回去后我会向张博士说明，但我这次来主要还是求你出面，看看能不能找一找那个燕京医药集团，把价格再压一压，你人脉广，说不定会有办法。”

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